抖音同城号怎么做?场地短租项目了解一下

大伙都知道,同城业务是官方大力扶持的,属于红利期,变现空间大。

身边一朋友,最近倒腾同城场地短租号,一个赚了差不多十万元。

关键的是,还不用交房租,就靠信息差,帮忙发信息与对接,基本是躺赚收入。

今天给大家盘点下市面主流的同城号的内容运营与变现形式,感兴趣的伙伴可以看看。

抖音同城号怎么做?场地短租项目了解一下

一、市场分析

本地生活服务类坐拥22万亿的市场规模,而细分行业的商业空间短租市场也有千亿规模。

比如快闪店,去年的交易额规模就高达3200亿元,预计2025年将突破8000亿元,市场规模潜力巨大!

抖音同城号怎么做?场地短租项目了解一下

本身受疫情影响,不少线下商家做不下去关店倒闭了,这里就催生了“旺铺转租”的需求,那就可以利用这个需求,通过短视频曝光,实现用最小的成本撬动大市场。

毕竟,抖音作为日活6个亿的短视频平台,官方流量政策扶持,在线下贴纸或找中介一来曝光量有限,二来中介收费高。

再者,同城业务对视频核心需求是真实直观,对拍摄要求门槛低,基本一台手机就能搞定,赚的就是信息差的钱。

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二、在哪里找短租信息?

①线下商业街或写字楼

可以找兼职地堆人员,去当地繁华的商业街或者写字楼,然后用手机拍下来转租信息,然后打电话联系转租方,谈好分成合作,如果对方意愿不大,可以只谈帮忙发布视频收个信息费即可。

②酒店方

大一点的酒店都设有会议室场所,这类出租率不高,这种通过相关酒店行业职业经理人或酒店前台等方式,询问对接商务合作,比如我们找到公司租场所一单给多少分成等。

③自媒体方或微信群

可以选择一些商铺短租或转租的微信群或自媒体号,一般这种搜关键词当地具体地址名称+商铺短租转租即可搜到相关信息,很多都是包含了具体联系方式的,这种也是打电话联系转租方商讨合作即可。

④大型商城物业中心

基本上当地大型商城都设有快闪店出租,很多都是利用商城中心位置给一些品牌或清仓店使用,这种基本找商城的物业商讨即可,谈好分成即可,哪怕意愿不大,可以谈个发布视频的信息收个信息费也行。

三、怎么拍视频火?

目前主流受欢迎的内容形式:

①发布信息类

这种说白了,就是大量铺量,为最常见的信息,一般用大点的字体标准店铺转租或短租和金额等信息即可,每天发个4-10条,多账号操作,引流到私域转化即可。

②探店采访类

有条件的话,比如线下“探店”或采访店铺方的形式拍摄,这种更直观更有说服力,比如讲述一些商铺环境或者因什么问题出租等,以此增加粉丝们的信任感,吸引目标人群进行转化。

③专家科普类

以店铺专家或过来人身份,以创业vlog或现场解说的拍摄形式,教大家相关干货方式,比如哪些店铺短租千万别选,怎么砍价性价比最高,做那种类型的快闪店最赚钱等。

这类型内容干货满满,更实用,真诚的态度,收获不少网友点赞关注,还能吸引更精准的目标群体。

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三、曝光引流

除了在账号简介和评论区,私信回复放上自己联系方式外,还有以下的引流形式:

1. 直播

每月可以定期进行直播,比如专业店铺人的形象账号,可以包装直播噱头是解疑经营店铺等问题,在直播过程中,可以引导粉丝加粉丝团。

比如刷个飞机等礼物,可以连麦解答问题等,合适的人可以加到微信上面。

2.通过第三方数据平台(如蝉妈妈,抖查查等),查看一些同城短租大号的爆款内容,模仿拍摄相似内容。

3.做同城短租账号,一定要进行多账号操作,以达到量的积累,方便进行转化。

其他引流渠道:

除了短视频引流外,可以通过其他同城或内容平台进行引流,比如58同城、闲鱼、小红书等平台。

这类平台的用户人群足够精准,在这些平台可以以低价转租或短租形式提高曝光量,从而引导加微信。

ps:这类平台别在介绍详情写上联系方式,以免违规,可以在评论区或私聊以图片形式进行加微信。

四、场地短租怎么赚钱

①付费分成

通常短租出去的佣金,一般市面上佣金比例在20%左右。

比如国内做的不错的商业短租平台“邻汇吧”,盈利变现为:付费分成+线下营销全案。

付费分成:短租出去订单成交后,平台抽取20%的分成。

抖音同城号怎么做?场地短租项目了解一下

按照对外公开数据显示,这家目前开通50多个城市的2万多个场地,服务1万多个渠道商和品牌商,每年10万+次活动,平均每天275场活动。

单月交易额为150-200万左右,按照20%抽取分成,即单月40万,年营收480万。

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②拍摄商单

一般粉丝量超过1万,一般可以接个拍摄商单,拍一次可以收取100-300左右的广告费用,等于帮忙发个视频曝光下,这个适合粉丝体量不多的号,具体看合作对方商议。

③卖培训课

面临着倒闭风险的美食店铺等,或者想租店铺做生意的用户可以卖培训课程,比如如何经营店铺,扭亏为盈等。

学费一个收5998元,每年轻松盈利几十万以上,这种基本是躺赚收益,每卖出一份都是纯利润。

比如这个粉丝量只有2万的餐饮店创业号,一款198元的餐饮店引流策划案和工具包,卖出7024份,高达13万销售额。

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④短租收入

虽然这种就涉及承租房子,但利润可以做到最大化,溢价高。

可以找一些需求量大的地方附近,承租下来房子,一般一次性签3-5年以上的合同,有免租期同时租金更低。

比如找一些妇幼医院,肿瘤医院附近的房子,低楼层最佳,这种客户通常都是乡镇来市区治病或等床位,或者陪同家属等。

这种简单装修即可,隔开几个房间单独租出去,一般这种租金可以按天算钱,可以达到正常房租的2倍左右,客源不愁。

五、项目优点&难点

优点:

①项目门槛低,投入成本低,只需一台手机批量发即可操作。

②同城官方流量扶持,曝光量大,转化率高。

难点:

①需要不断寻找短租信息,达不到量的积累,收益自然会少。

②本身需要涉及商家与承租方两端,若完全不懂传统店铺经营等,容易踩坑。

六、总结

这个项目投入成本低,官方流量扶持,可复制性很强,对拍摄要求还低,一台手机就可以操作,上手不难,感兴趣的伙伴可以尝试一下。

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